1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.3万円/㎡
前年比+1.0%
豊中市
26.3万円/㎡
前年比-14.4%
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エムアンドエッチ第3
大阪府豊中市東寺内町
阪急千里線 / 関大前駅 徒歩16分
1980年築 / 8階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
44.0
フェア
推定相場価格より7.5%割高
相場
2,866万円
38.2万円/㎡
1,790
2,508
3,225
3,942
AI査定結果
推定相場価格
2,866万円
38.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,508万円〜3,225万円
33.4万円/㎡〜43.0万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年5月30日
エムアンドエッチ第3
3,080万円（41.1万円/㎡）/ 1階 / 75.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は38.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 3,080万円 | 41.1万円 | 1階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/10 | 3,080万円 | 41.1万円 | 1階 | 75.02㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/04/13 | 3,180万円 | 42.4万円 | 1階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/16 | 3,180万円 | 42.4万円 | 1階 | 75.02㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/12 | 3,400万円 | 45.3万円 | 1階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/04 | 3,400万円 | 45.3万円 | 1階 | 75.02㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/03 | 2,700万円 | 36.0万円 | 7階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 2,180万円 | 29.1万円 | 2階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,280万円 | 30.4万円 | 2階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/08 | 2,480万円 | 33.1万円 | 2階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,680万円 | 35.7万円 | 2階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/21 | 2,880万円 | 38.4万円 | 2階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は35.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | エムアンドエッチ第3 豊中市東寺内町 | 関大前駅16分 | 3,080万円 | 41.1万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/04 | 日商岩井第2服部マンション 豊中市小曽根一丁目 | 服部天神駅16分 | 2,298万円 | 31.7万円 | 72.45㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2026/05/04 | 豊中清風荘レックスマンション 豊中市清風荘二丁目 | 石橋阪大前駅8分 | 2,680万円 | 37.4万円 | 71.72㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | SRC |
| 2026/05/26 | 蛍池アーバンライフ 豊中市螢池北町二丁目 | 蛍池駅5分 | 2,980万円 | 41.4万円 | 71.94㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 46戸 | RC |
| 2025/12/12 | ライオンズマンション豊中螢池 豊中市螢池東町二丁目 | 蛍池駅2分 | 1,980万円 | 34.0万円 | 58.24㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 41戸 | RC |
| 2024/04/04 | 豊中緑丘パークマンション 豊中市向丘二丁目 | 少路駅13分 | 2,050万円 | 30.8万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/21 | オリエント豊中アーバンライフ 豊中市柴原町二丁目 | 柴原阪大前駅8分 | 2,298万円 | 38.3万円 | 59.98㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1%上昇、豊中市では14.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は豊中市の平均と比較して56.3%割高です。
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